Покупка квартир с использованием кредитных программ

Приобретая недвижимость в компании «ГлавСтройКомплекс», Вы можете привлекать денежные средства банка. Выбрать выгодные для Вас кредитные программы, а также определиться с банком необходимо до момента покупки квартиры в новостройках в нашей компании.
Мы работаем со всеми банками, готовыми предоставить Вам кредит.

Нашим партнером по программе ипотечного кредитования являетсян "Банк "Санкт-Петербург".

Банк готов предоставить кредиты под проекты: ЖК «Победитель», Приморский р-н, ул. Оптиков / Туристская ул., ЖК «Зеленый город» , 8 корпус, г. Всеволожск, микрорайон Южный, г. Всеволожск, северо-восточная часть  ("Всеволожский каскад") .            

По вопросам приобретения жилья по кредитным программам, а также с использованием субсидий и сертификатов обращайтесь в отдел продаж:
Тел.: (812) 570-45-45

Покупка квартир с использованием субсидий и сертификатов

Вы получили субсидию?
Наши специалисты готовы подобрать для Вас удобную схему оплаты квартиры с использованием субсидий и сертификатов.

Для информации:

Одним из способов решения жилищной проблемы является ипотечное кредитование.
Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жильё, приобретённое по ипотеке, сразу является собственностью заёмщика ипотечного кредита.

Субсидия - это мера социальной поддержки, направленная на уменьшение собственных расходов граждан при оплате жилого помещения.

Необходимым условием для приобретения квартир на первичном рынке является 70% готовности дома, договор долевого участия и предоставление полного пакета документов по объекту недвижимости.

Право на субсидии имеют:

1. Пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
2. Наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде; 
3. Члены жилищного или жилищно-строительного кооператива; 
4. Собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Если гражданин заявляет одно основание пользования жилым помещением, а фактически проживает по другому основанию, не дающему ему право на субсидию, то при наличии документально подтвержденных сведений гражданину отказывается в предоставлении субсидии в связи с представлением заведомо недостоверных сведений.

   При оценке документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством договор найма не может быть заключен между:

- супругами, поскольку доходы обоих являются их общим имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ), за исключением случаев, когда брачным договором установлено иное (ст. 42 Семейного кодекса РФ);

- родителями и несовершеннолетними детьми, поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (ст. 80 Семейного кодекса РФ);

- опекуном, попечителем, а также их супругами и близкими родственниками и опекаемым, поскольку они не вправе совершать сделки с подопечным (ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Субсидия предоставляется по месту постоянного жительства заявителя. По месту временного пребывания граждан субсидии не предоставляются.

Субсидия предоставляется гражданину (заявителю) при одновременном его соответствии следующим условиям:

• наличие гражданства РФ или распространение на иностранного гражданина соответствующего международного договора РФ;
• превышение расходов семьи на оплату жилого помещения над суммой, эквивалентной максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения в совокупном доходе семьи;
• наличие основания пользования заявителем жилым помещением;
• наличие регистрационного учета (регистрации) по месту постоянного жительства в жилом помещении, для оплаты которого гражданин обращается за субсидией;
• отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение и (или) выполнение гражданами соглашений по ее погашению.

Лица без гражданства, в том числе имеющие вид на жительство, не имеют права на субсидию в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса РФ и Правилами.

Определение прав на субсидии граждан, проживающих в коммунальной квартире по самостоятельным основаниям и являющихся членами различных семей, а также расчёт размера их субсидий производятся раздельно.

Как получить жилищную субсидию

Субсидия носит строго заявительный характер и назначается после предоставления гражданином или семьёй определённого пакета документов (п. 8 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 г. № 761). Этот пакет можно разбить на два основных блока:
1. Документы о доходах семьи;
2. Документы о составе семьи и об основаниях пользования жилым помещением.

Жилищная субсидия гражданам назначается уполномоченным Администрацией Санкт-Петербурга органом. В Санкт-Петербурге это Городской центр жилищных субсидий вычислительного центра коллективного пользования "Жилищное хозяйство".
Для удобства граждан в местах, максимально приближенных к месту их жительства, в Санкт-Петербурге создана сеть районных пунктов (в настоящее время действует 76 пунктов), в которых осуществляется приём населения с целью назначения субсидий.